建筑资质
建筑业企业资质等级标准
建筑业企业资质等级标准

        建筑业企业资质等级标准

        建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。

        依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业,在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动,应当申请建筑业企业资质。

        中华人民共和国住房和城乡建设部于2014年11月6日通过的《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号),于2015年1月1日起实施。为了加强对建筑活动的监督管理,维护公共利益和建筑市场秩序,保证建设工程质量安全,根据相关法律法规所制定的。

资质标准

        《建筑业企业资质标准》分三部分:施工总承包企业资质等级标准包括12个类别,一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包企业资质等级标准包括36个类别,一般分为三个等级(一级、二级、三级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。

        等级标准

        由于三大类标准内容过多,且各分项在网上均能查阅,故此处只列举建筑施工总承包类的标准。其他见参考文献。

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

        1.1 一级资质标准

        1.1.1 企业资产

净资产 1 亿元以上。

        1.1.2 企业主要人员

        (1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人,其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

        (2)技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

        (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

        (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。

        1.1.3 企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

        (1)地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项;

        (2)高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米(不含)的构筑物工程 2 项;

        (3)建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 2 万-3 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项;

        (4)钢筋混凝土结构单跨 30 米以上(或钢结构单跨 36 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米(不含)(或钢结构单跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 项。

        1.2 二级资质标准

        1.2.1 企业资产

净资产 4000 万元以上。

        1.2.2 企业主要人员

        (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人,其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

        (2)技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

        (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

        (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

        1.2.3 企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。

        (1)地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项;

        (2)高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米(不含)的构筑物工程 2 项;

        (3)建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项;

        (4)钢筋混凝土结构单跨 21 米以上(或钢结构单跨 24 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米(不含)(或钢结构单跨 21-24 米(不含))的建筑工程 2 项。

         1.3 三级资质标准

         1.3.1 企业资产企业资产

净资产 800 万元以上。

         1.3.2 企业主要人员

        (1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人,其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

        (2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人,且结构、给排水、电气等专业齐全。

        (3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

        (4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

        (5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

        1.4 承包工程范围

        1.4.1 一级资质

可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工:

        (1)高度 200 米以下的工业、民用建筑工程;

        (2)高度 240 米以下的构筑物工程。

        1.4.2 二级资质

可承担下列建筑工程的施工:

        (1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;

        (2)高度 120 米以下的构筑物工程;

        (3)建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

        (4)单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

        1.4.3 三级资质

可承担下列建筑工程的施工:

        (1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;

        (2)高度 70 米以下的构筑物工程;

        (3)建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

        (4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

注:

        1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

        2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

        3.单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工,应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

必要性

        随着社会的发展,建筑越来越多,也越来越需要具有建筑资质的企业来进行施工建筑,因为有资质的企业,才能保证施工的安全,施工的质量,才能让客户放心。

        我们都知道,如果一个企业没有建筑资质,那么很难在如此多的拥有资质的企业当中生存下去,而且客户看企业,主要就是看资质,资质作为一个建筑企业必备的证明,有非常大的作用,是客户的首选。

        如果一个企业有很多建造师,有很多有资质的建造师,而企业自身没有建筑资质,和一个企业,没有很多建筑师,但是有资质相比,肯定客户会选择后者,为什么呢?因为大家都知道,建筑资质是非常重要的,因为资质是不可求的。

        而建造师,具有流动性,很多人都可以做,也可以招聘,也可以应聘,难度并不是很大,现在没有很多建筑师的企业,不代表以后没有建筑师,建筑师对于一个企业来说,并没有很大影响,而建筑资质却是有很大的影响的 。

        现在很多公司,都在积极办理建筑资质,因为建筑资质对于一个企业来说,太重要了,拥有建筑资质的企业,是凤毛麟角,所以很多企业都在办,但是都不能顺利的办下来。

        其实一个公司,有了建筑资质,那么建造师肯定也愿意来工作,因为有了建筑资质,才能吸引更多的建筑师,才能接到更多的建筑任务,才能更有发展前景。